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Werkzeuge
Vier kostenlose Rechner für Eigentümer und Mieter: Mietkaution, CO₂-Kostenaufteilung, Modernisierungsumlage und Abrechnungsfrist – direkt aus dem Gesetz.
Kautionsrechner
Drei-Monatsmieten-Grenze und Ratenplan nach § 551 BGB in Sekunden geprüft.
CO2KostAufGCO₂-Kostenrechner
Das 10-Stufen-Modell des CO2KostAufG: Ihr Anteil, sofort.
§ 559 BGBModernisierungsumlage
Zulässige Erhöhung nach § 559 BGB mit 8-%-Umlage und Kappung.
§ 556 Abs. 3 BGBAbrechnungsfrist
Bis wann die Nebenkostenabrechnung zugehen muss (§ 556 Abs. 3 BGB).
KennzahlMietrendite
Brutto- und Nettorendite Ihrer Wohnung – die Kaufentscheidung in zwei Zahlen.
§ 558 Abs. 3 BGBKappungsgrenze
Hält die Mieterhöhung die 15/20-%-Grenze der letzten drei Jahre ein?
GrEStGKaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar, Makler – der echte Gesamtpreis.
WoFlVWohnfläche (WoFlV)
Schrägen, Balkone, Terrassen richtig angerechnet.
§ 573c BGBKündigungsfrist
Frist nach Wohndauer und frühestes Vertragsende (§ 573c BGB).
BetrKVNebenkosten-Check
Ihre Betriebskosten je m² gegen den Bundesdurchschnitt.
Peters-FormelRücklagen-Rechner
Die angemessene Erhaltungsrücklage nach der Petersschen Formel.
§ 288 BGBVerzugszinsen
Basiszins + 5 Punkte, taggenau auf den Rückstand (§ 288 BGB).
GrStGGrundsteuer
Grundsteuerwert × Messzahl × Hebesatz – die neue Steuer seit 2025.
§ 556a BGBUmlage-Splitter
Jede Kostenposition nach Fläche, Personen oder Einheiten geteilt.
§ 28 WEGHausgeld-Check
Ist Ihr Hausgeld je m² plausibel? Der Marktvergleich.