Nebenkostenabrechnung
Abrechnungen nach BetrKV und HeizkostenV – inklusive 12-Monats-Frist-Wächter (§ 556 Abs. 3 BGB) und Umlageschlüssel nach Fläche, Personen oder Verbrauch.
Hausverwaltung neu gedacht
Eigentum im Werk Digital. Rechtssicher. Transparent.
Verwalten Sie Liegenschaften, Mietverhältnisse und Finanzen auf einer Plattform, die deutsches Mietrecht von Grund auf versteht: BGB, WEG, BetrKV und HeizkostenV inklusive.
Jetzt kostenlos testen
Keine Kreditkarte erforderlich
So funktioniert eigentumwerk
Vier Schritte von der Liegenschaft zum vollständig digitalen Miteigentum – jede Rolle sieht genau ihre Welt.
🏢
Zentrale
Objekt registrieren
Sie legen die Liegenschaft an und weisen bis zu zwei Hausverwalter zu.
✉️
Hausverwaltung
Eigentümer einladen
Die Verwaltung versendet persönliche Registrierungslinks per E-Mail an alle Eigentümer.
🔑
Eigentümer
Wohnung erfassen
Eigentümer registrieren sich in Minuten: Wohnfläche, Etage, Miteigentumsanteil, Hausgeld.
✨
Gemeinsam
Digital verwalten
Beschlüsse, Schreiben, Hausgeld und Rücklagen – alles dokumentiert, für jeden sichtbar, rechtssicher.
0verwaltete Einheiten
0Abrechnungen erstellt
0Verfügbarkeit
0verpasste Abrechnungsfristen
Alles, was eine moderne Verwaltung braucht
Vom Mietvertrag bis zur Nebenkostenabrechnung – jeder Schritt digital, nachvollziehbar und fristgerecht.
Automatisches Mahnwesen
Offene Mieten werden erkannt, Zahlungserinnerung und Mahnung fristgerecht erstellt – rechtskonform nach § 556b BGB, immer mit deutschem Originaldokument.
Mietkaution nach § 551 BGB
Kautionshöhe, insolvenzfeste Anlage und Ratenzahlung im Blick – mit vollständiger Historie je Mietverhältnis.
Instandhaltung & Tickets
Mieter melden Schäden digital, Aufträge gehen als Instandhaltungsauftrag direkt an Handwerker – mit Statusverfolgung für alle Beteiligten.
Dokumente, sicher abgelegt
Verträge, Protokolle und Abrechnungen liegen verschlüsselt außerhalb des Webroots – Zugriff nur mit geprüfter Berechtigung.
Portale für alle Rollen
Eigentümer sehen Erträge und Rücklagen, Mieter ihre Verträge und Abrechnungen – jeder genau das, was ihn betrifft. Auf Deutsch und Englisch.
Ein Jahr Verwaltung,
in drei Kapiteln
01
Die Objektakte lebt
Jeder Beschluss, jedes Schreiben, jede Meldung landet dauerhaft in der digitalen Akte – mit Rechtsgrundlage und Zeitstempel. Nichts geht mehr verloren.
02
Hausgeld & Rücklage wachsen sichtbar
Die Verwaltung bucht, Eigentümer sehen live: gezahlt, angesammelt, offen. Die Sonderumlage verliert ihren Schrecken.
03
Keine Frist reißt mehr
Der 12-Monats-Wächter (§ 556 Abs. 3 BGB) eskaliert 90, 60 und 30 Tage vor Ablauf. Abrechnungen gehen raus, bevor Ansprüche verfallen.
04
Eigentümer kommen von selbst an Bord
Ein Klick versendet persönliche Einladungslinks. Eigentümer registrieren Wohnung, Fläche und Hausgeld in Minuten – ohne einen einzigen Papierbogen.
05
Schäden melden sich digital
Heizung kalt? Ticket statt Telefonkette: Kategorie, Priorität, Foto – und jeder Beteiligte sieht den Status bis zur Erledigung.
Das Verwaltungsjahr
Scrollen Sie durch zwölf Monate Pflichten – eigentumwerk erledigt den Takt.
Für Verwaltungen, denen man Finanzen anvertraut
Deutsche Server, DSGVO-konforme anonyme Statistik ohne Cookie-Banner-Pflicht, tägliche Backups und revisionssichere Belegführung.
Bereit für eine Verwaltung ohne Papierstau?
Starten Sie mit Ihren ersten drei Einheiten kostenlos – und lassen Sie die nächste Nebenkostenabrechnung das System schreiben.
Kostenlos starten